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6月广州一手住宅均价15177元平方米创年内新高-【新闻】

发布时间:2021-05-28 20:41:19 阅读: 来源:中和缓蚀剂厂家

6月广州一手住宅均价15177元/平方米 创年内新高

在部分成交数据因为网签相对滞后的情况下,广州6月的整体成交量还要高于5月。记者昨日从广州市国土规划委公布的6月份权威数据了解到,上月广州一手住宅成交量价齐涨,其中网签套数9598套,逼近万套,是2013年第四季度把增城、从化纳入统计口径以来的新高。

另一方面,上月网签均价也达到15177元/平方米,创下了今年以来的纪录。

全市谁最“热”?

南沙上半年成交量异军突起

进入6月后,广州楼市没有像过往般开始“放暑假”,网签量不但比“红五月”上涨约一成,网签均价也环比上涨6.6%,重新回到15000元/平方米以上。

各区之中,花都、番禺、南沙和增城四区的网签量均超过1000套,增城则以1809套领跑。而天河区网签均价环比上升14.8%涨幅最猛,越秀区则以43914元/平方米继续领跑。

综合而言,上半年广州楼市合计成交量达到42573套,成交均价为14696元/平方米。各区之中,除了增城以7254套排名榜首以外,南沙在自贸

区等利好因素的作用下,成交量异军突起,超过“三甲专业户”的番禺和花都,跃升第二。成交量达到6828套,成交均价也重新回到万元以上,达到10462

元/平方米。而广州全市上半年均价还在万元以下的区域,只剩下增城、花都以及从化,中心区的越秀、天河、海珠则继续站稳全市网签均价的头三把交椅,均价都

在3万元/平方米以上。

房热土地冷?

上半年土地九成底价成交

DTZ戴德梁行发布的研究数据显示,上半年北上深土地市场新“地王”和房企竞价高潮不时涌现。然而相比之下,广州土地市场却相对冷清。上半年广州土

地招拍挂供应面积、成交面积与金额同比分别下降16%、22%和10%;底价成交宗数超过九成。对比年初政府公布的土地计划供应面积,广州已经出让的面积

距离整体计划还差87%。另一边厢,相当一部分房企上半年业绩不算太理想:有关数据显示,20家房企中,只有4家完成了销售目标的一半或以上,11家不到

一半,5家销售业绩只完成全年目标的40%或以下。资金回笼的压力让房企买地更为谨慎。

温暖下半年?

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广州硬件助楼价温和上涨

对于后市走势,国际物业顾问机构第一太平戴维斯就预计,进入第三季度,前期楼市政策效应将有所显现,加之央行推出的降息措施将刺激购房群体积极入市,广州一手住宅在成交量上料将维持上升态势。

中原地产研究部在一份最新研究报告指出,广州具备丰富的土地资源储备,2014年年底全市人口密度仅1739人/平方公里,因此楼市未来

发展潜力巨大,房地产价格升值潜力相对较大。此外,广州2014年年底人均可支配收入达42955元,比深圳还要高,人均购买力较强。

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