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6月底深圳多家银行再次上调房贷利率-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:50:35 阅读: 来源:中和缓蚀剂厂家

6月底深圳多家银行再次上调房贷利率

深圳多家银行房贷利率再上调 二套房首付四成被叫停

“之所以上调利率,就是让人少贷一点,银行的额度并不算紧张,主要是出于楼市调控的目的,让楼市降降温。”一位国有银行人士对记者表示

深圳的银行房贷利率又上调了,这已是6月内的第二次上调。

《第一财经日报》记者调查发现,深圳的四大国有银行纷纷在6月24日~6月25日上调了首套房贷利率,中国银行、建设银行均取消了折扣,上调到基准利率;工商银行、农业银行则上调到基准利率的9.8折。大部分股份制银行也都减少了折扣力度。

“基本都上调了,目前市面上已经没有低于9.5折的了。”一位商业银行个贷经理对《第一财经日报》记者表示,深圳过去几个月的楼市太火,银行不得不收紧房贷。

而东亚银行深圳分行从6月11日起执行的二套房首付四成,仅执行一个星期便被叫停。

集体上调房贷利率

“最近首套房贷利率变化太快,前天还是9.6折,昨天就上调到基准了。”中国银行深圳分行的个贷经理告诉记者。

《第一财经日报》记者了解到,6月23日,中国银行600万以下的首套房贷利率为基准利率9.6折,600万以上额度为9.8折。

6月早些时候,包括中国银行在内的多家银行已经上调过一次房贷利率。大部分是由基准利率的9.3折上调到9.5折,建设银行则由9.5折上调到9.6折。

上述个贷经理说,从6月24日开始,中国银行在深圳的所有支行均将首套房贷利率上调到基准利率,不再打折。

几乎是在同一时间,其他三大国有银行也做出了上调首套房贷利率的动作。

建设银行的首套房贷利率由9.6折上调到基准,农业银行由9.5折上调到9.8折,工商银行由9.3折上调到9.8折。

“如果贷款额度超过600万,超出部分要按照基准利率来。”农业银行深圳分行的个贷经理告诉《第一财经日报》记者。

除了国有银行,大部分股份制银行也都收紧房贷、上调利率。

融360数据显示,在股份制银行中,上调幅度最大的是民生银行,首套房利率由9.5折提高至基准上浮5%。广州银行、东亚银行的首套房贷利率均为基准;华润银行上浮10%,且只做新房合作楼盘,暂停二手房的按揭贷款;广发银行更是上浮30%,且额度紧张。

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一些银行仍能提供一定优惠,但附加条件门槛较高。中信银行人士告诉记者,该行的首套房贷利率为基准利率9.5折,如能在该行再存入一笔达房贷额度20%~30%的款项,经特批后可享受9.3折优惠。

而对于二手房,大部分银行表示了谨慎的态度。一位股份制银行人士表示,深圳的房价在过去几个月涨幅过大,目前成交价虚高,银行并不会按成交价批贷款,而是以更低的评估价为批贷依据。

“目前深圳楼市的成交价普遍高于评估价。以龙华为例,假如你购买的房子成交价为700万,我们给出的评估价可能只有600万。”上述股份制银行人士说。

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