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2013年北京住宅平均租金58元平方米累计涨幅三年内最低长沙

发布时间:2019-09-20 15:07:10 阅读: 来源:中和缓蚀剂厂家

2013年北京住宅平均租金58元/平方米,累计涨幅三年内最低

大智慧阿思达克通讯社1月6日讯,根据链家地产市场研究部统计,2013年全年北京住宅单位平均租金为58元/平方米,年均租金同比上涨12%,涨势依然不减,但累计涨幅为2.6%。虽然租金整体水平明显上涨,但年末租金明显回落,上涨趋势为近三年来最弱。  2013年北京租赁日均新增房客源比为1:1.92,相较2012年的1:2.55,供需关系明显缓和。下半年来,新增客源与房源的比例也出现明显走低。受到这种供需关系的影响,去年租金上涨幅度也明显降低。  链家地产市场研究部张旭表示,四季度租金明显回落,一方面是四季度新增需求都会明显减少,另一方面,四季度买卖市场也出现转淡,业主由售转租较为明显,导致租赁房客源比出现明显回落。从全年走势看,租金温和上涨,并且未来也难以出现涨幅超过15%的情况。  张旭认为,北京租赁市场供求关系缓和的一个重要的原因是,买卖市场受到调控影响,业主心态出现变化,由售转租现象增多。  在2013年二手买卖市场的数据中,由租转售的房屋成交占比明显降低,全年占比为31.56%,新政之后该比值明显降低。一方面,受到20%个税新政的影响,多套房业主的出售难度加大。另一方面,下半年来二手房市场逐渐转淡,年末房价现回落苗头,业主出售意愿降低。因此在出售难度加大、房价预期受抑的情况下,由租转售现象减少。影响到租赁市场,则出现了房源增多的现象。(来源:大智慧新闻通讯社)

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