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中国楼市崩盘论到底忽悠了谁

发布时间:2021-01-21 08:20:44 阅读: 来源:中和缓蚀剂厂家

凤凰新闻

今年的楼市似乎热闹超出了寻常:房价飞涨惊人,成交量走势骇人,购房者抢房劲头更让人叹服,再加上某些报道对中国楼市泡沫的大肆渲染,关于房价大涨大跌的说法开始遍地散播, “楼市崩盘”说也再度回归。

另小编不解的是不少购房者居然信了,一本正经、一心一意地等着房价下跌,话说尽管楼市招数成谜,但楼市崩盘似乎不是那么一件简单容易的事情。“楼市崩盘说”在中国流行了很久,每次楼市稍显波动,就会有人站出来信誓旦旦:楼市崩盘了!可最终都在历史的佐证下偃旗息鼓,楼市崩了这么多年,可是它还依然好好的啊……

2002年 清华大学经济管理学院教授魏杰:2001年底-2002年将是中国房地产业的冬天,“如果楼市不崩盘,我就去跳楼。” 【根据国家统计局数据,2002年同比涨3.7%】

2003年 崩盘言论:2003年初推出“泡沫论”,称房价将小幅回落,预测2004年降幅更大。 【根据国家统计局数据,2003年涨4.8%,2004年大涨15%】

2004年 独立经济学家谢国忠:2004年 房地产泡沫“将在数月内破裂”。 【根据国家统计局数据,2004年同比大涨15%】

2009年 崩盘言论:“2009年之后楼市崩盘,现在买房子是最后一批傻子” 【 根据国家统计局数据,2009房价平均涨幅1.5% 】

2010年 财经评论人侯:2010年中国股市可以从6000点下跌至900点,所以房价下跌80%—90%也属正常 【根据国家统计局数据,2010年房价上涨7.5%】

2011年 崩盘言论:“中国楼市见底,均价至少会跌五成” 【根据国家统计局数据,2011年房价上涨6.8%】

2012年 崩盘言论:“房价下降趋势没有改变” 【根据国家统计局数据,2012年房价涨7.7%】

2013年 房地产评论人牛刀:2013年3月房价泡沫破灭。 【根据国家统计局数据,2013年3月66个大中城市房价上涨】

2014年 崩盘言论:“从2014.6.8起,最多一年中国房地产彻底大面积崩溃” 【根据国家统计局数据,全国商品房价格上涨1.4%】

2015年 崩盘言论:“中国房地产将在2015年左右崩盘!” 【根据国家统计局数据,70大中城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅7.7%】

小编惊得脸都绿了,房价似乎年年喊降,可最终依然斗不过上涨的决心与底气。其实想想也对,你辛辛苦苦盖起来的房子会因为住的人少了而亏本降价或者毁掉么?所谓楼市崩盘,表现为房价出现30%或50%以上急速下跌,房地产开发投资陷入两难,市场需求大大降低,购房行为迅速减少,房地产行业进入到阶段性萧条期。

可是瞧瞧当前的楼市,哪有半点崩盘的意思?一线房价是降了,可只能说明房价回归正常水平了;二线房价是涨了,可涨幅仍在合理空间内;部分三线城市房价实在下跌,可下降幅度在逐渐减小,你说,哪点表现出楼市崩盘了?

尽管目前楼市交易数量呈现下降趋势,但这不能说名楼市趋冷,因为即使按照当前所谓的减少后的成交数据,在与往年同期相比时依旧保持优势,交易数量下滑仅说明楼市回归正常状态。

再说了,房地产行业是中国经济增长的支柱性产业,政府怎能让其出现崩盘?不管是银行,还是房企,还是中介,当前房地产行业从业人员目前达到了大幅水平,楼市崩盘意味着大多数人的失业,这对于社会稳定极为不利;最后,不管是结婚、生子还是养老,房子成为了一项生活必需品,市场需求源源不断,房价再高,总会有人买,对不?

所以啊,绝对不能轻易相信所谓的“楼市崩盘说”, 与其等待房价大幅下降后出手购房,还不如趁着当前楼市利好赶紧入市,若被谣言迷惑浪费买房良机,又能到哪去说理呢?毕竟,买房还是购房者自己的事情。

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