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中国房地产市场具有特殊的意义

发布时间:2021-01-21 07:19:27 阅读: 来源:中和缓蚀剂厂家

很多人都说为什么你叶檀说中国房地产市场不会下跌,我说的是总体振荡,增速微跌,但不会大规模崩溃。房地产市场不撑不行,因为实体被掏空暂时必须撑着,等经济好转新的支柱产业上来再说。

中国房地产市场具有特殊的意义,在国内,每一个城市都有新区,发改委调研省会城市平均有4个以上新区。我看到的情况是每一个新区都比老城区大,所有的新区都在建房子。中国地方债务之所以没有崩盘,亏了去年的4万亿土地收入,所以房地产和地方财政、和G D P密切相关,房地产是地方政府最大宗的套现资产,也是G D P的重要来源。

审计署公布的数据,截至2013年6月底,直接承诺用土地来偿还地方政府负债的权重为37%,如果是间接的金融抵押换取银行贷款信托融资,几乎90%抵押品与房地产有直接间接关系。我们所说的家庭资产配置包括买黄金、买股票、换美元、购置房地产等。在中国的家庭资产配置里,房地产配置最高的是北京,83.8%;其次是上海,76.5%,一线城市如果房价下跌,中产收入以上阶层将会破产,消费能力更低。

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