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中国房地产市场的担忧泡沫会马上破裂吗

发布时间:2021-01-20 08:41:20 阅读: 来源:中和缓蚀剂厂家

刘莹莹

跨入2014年,除了面包之外,住房问题仍然是民生关注之首。有人提出了对中国房地产市场的担忧,那么房地产泡沫会“马上”破裂吗?

据悉,随着前两年飞速发展的房地产项目的陆续到期,房地产信托在2013年迎来了大规模兑付,相关风险时有暴露。据统计,从2012年初至今,已有约15款房地产信托项目因流动性等问题暴露兑付风险,占全部暴露风险信托项目的七成多,其中仅有不到半数的房地产信托通过公开诉讼的司法途径争取权益。

在2014年全国银行业监管工作会议上,银监会列出今年重点防范的七大风险,其中严控房地产贷款风险位居第二。另外加上中性从紧的货币政策,人们对房地产市场的担忧也在逐级升温。近年来,不断有经济学家声称“房地产拐点已到”、“中国楼市将下跌一半”等云云。虽然房价仍一路长阳,拒绝下行。但是,到2013年年底,一切和房子有关的问题变得复杂,素以精明、务实著称的企业家们也对居高不下的房价有了防范之心。

最具代表是香港首富李嘉诚。他从中国楼市大举撤资,将广州和上海的物业出售,获利颇丰。与此同时,万科也进行了相应的行动。无疑,李嘉诚抛售内地物业的行动极为震撼。无论是否如某些媒体所讲,李嘉诚此举是因看到内地房地产业繁荣已尽尾声。但是,这确实是一个让人无法轻易绕过的信号。

中国的房地产问题已引起越来越多人的关注。经济学家陈志武认为,短期看,一线城市或许还会涨一些,但风险越来越大。同时发表了为何房地产存在泡沫,而且预期泡沫离我们越来越近的论断。

当然,并非所有人都认同房地产市场存在泡沫。一直对房价看涨的华远地产董事长任志强认为,若政府不出政策,2014年房价有可能上涨10%。

世界上没有永远上涨的资产,房地产也摆脱不了价格涨涨跌跌的命运。为防止房地产价格的大起大落,相应的政策已经陆续出台,希望能有效地维持市场的稳定。

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